Часто у людей возникает вопрос: как лучше передать свое недвижимое имущество наследникам? Составить завещание или дарственную? Однозначного ответа здесь нет, так как каждый завещатель определяет самостоятельно степень риска и прочность отношений с родственниками.

Проблема договора дарения в том, что как только он заключён, владелец недвижимости теряет на неё все свои права. Бывают случаи, когда после заключения дарственной родственники ссорятся и даже прекращают общаться.

Поэтому с данной точки зрения,  завещание является более удачным инструментом чем дарственная, так как права на недвижимость сохраняются за завещателем на протяжении его жизни и лишь после его смерти в установленном законом порядке переходят наследникам.

Таким образом, завещание – документ, который позволяет физическому лицу (по закону – начиная с 18-летнего возраста) при жизни распорядиться имеющейся собственностью после своей смерти, определив круг наследников.

При этом завещание в любой момент можно отменить (написав соответствующее заявление или составив новое завещание), внести в него изменения или утвердить документ в новой редакции.

В двух последних случаях – при внесении изменений или утверждении новой редакции, новая версия завещания может как отменить предыдущую редакцию в целом, так и лишь в той части, которая ей противоречит.

Как составить завещание

Завещание на недвижимость (как и на любое другое имущество) составляется в письменной форме с указанием времени и места составления, а также подписывается собственноручно завещателем.

В случае, если завещатель не может подписать завещание, вместо него это делает представитель по поручению. А нотариус обязательно делает запись, почему завещатель лично не подписал завещание.

как оформить завещание

Завещание подлежит удостоверению нотариусом или другими должностными лицами, которые уполномочены на это законом (например, в сёлах, где нет нотариуса это руководители местной исполнительной власти, в домах престарелых – главврачи и так далее: полный перечень лиц дан в статьях 1251–1252 Гражданского кодекса Украины).

Как правило, составить завещание завещателю нужно собственноручно. Но завещание также может записываться нотариусом со слов завещателя.

как составить завещание

Кроме того, в обязанности нотариуса входит проверка содержания завещания и выявление неточностей в его содержании, которые могут повлиять на его действительность. Также нотариус удостоверяется в действительности волеизъявления завещателя, дабы не допустить возникновение конфликтных ситуаций в будущем.

При этом лица, причастные к составлению и оформлению завещания (нотариус, свидетели и лицо, подписывающее завещание за завещателя) не имеют права распространять информацию ни о факте составления завещания, ни о его содержании.

Сюрприз для родных: секретное завещание

В том случае, если завещатель хочет, чтобы содержание завещания не знал даже нотариус, он имеет право оформить секретное завещание. В таком случае завещатель передает нотариусу готовое завещание в заклеенном конверте с собственноручной подписью, а нотариус в свою очередь, ставит на этом конверте удостоверяющую надпись, скрепляет её печатью и в присутствии завещателя помещает в другой конверт, который опечатывает.

После получения информации об открытии наследства нотариус назначает день оглашения содержания завещания. Об этом он сообщает членам семьи и родственникам завещателя.

В присутствии этих лиц и двух свидетелей нотариус открывает конверты, в которых хранилось завещание, и объявляет завещание. Об оглашении завещания составляется протокол, который подписывают и нотариус, и свидетели – в этот протокол записывают также и само содержание завещания.

секретное завещание украина

Априори доли каждого наследника равны, но только в том случае, если завещатель в завещании сам не распределил наследство между ними в определенных пропорциях.

При этом завещатель не может лишить наследства лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве. Например, независимо от содержания завещания, несовершеннолетние дети и нетрудоспособные близкие родственники завещателя – вдова/вдовец, родители, совершеннолетние дети – получают половину той доли, которая могла бы принадлежать им по закону.

Эта норма призвана защитить интересы родственников покойного в том случае, если он завещал своё имущество третьему лицу, которое не входит в перечень законных наследников (ближайших родственников).

superdom.ua