выключить дудлвключить дудл

Дмитрий Онученко: «У нас есть примеры добросовестных застройщиков, которые смогли отстоять свои активы»

48361014_2300543366899478_1002764684819955712_nНесколько киевских застройщиков начали паниковать по поводу давления со стороны правоохранительной системы. Целью давления, по обнародованной информации, является склонение застройщика к продаже объекта по цене ощутимо ниже рыночной. И тут возникает интересный вопрос: возможно ли застройщику выстоять перед давлением силовиков и не сдать свои интересы в современных реалиях?

Обращу внимание на слабые стороны отрасли и в чем могут быть их преимущества. К слабым сторонам или «точкам входа» для силовиков можно отнести несколько. Среди них:

  • Системное наличие коррупционной составляющей в бизнес-процессах при получении и утверждении разрешительной документации, а также при получении лицензий. При детальном исследовании первичной документации нередко находят факты внесения недостоверной информации, или не соблюдение процедуры.
  • Недостаток правового регулирования взаимоотношений между инвестором и застройщиком в строительном сегменте. С одной стороны, есть возможность уйти в тень, оптимизировать налоговою нагрузку при сделках, получить наличные деньги для оборота. С другой – регулярно возникают вопросы по уклонению от уплаты налогов, мошенничеству, нарушению трудового законодательства, отмыванию денег, полученных преступным путем, созданию фиктивных юрлиц с целью прикрытия незаконной деятельности.
  • Наличие в строительстве большого количества сложных и затратных процедур, разрешений, которые возможно отменить или приостановить во время уголовного преследования.

И это только то, что лежит на поверхности «бизнес-жизни» застройщика.

Сильные стороны бизнеса не всегда видны ему в сложный период развития, но они всегда есть, только нужно уметь ими пользоваться.

  1. Строительство — процесс, довольно растянутый во времени. Это дает возможность качественно управлять рисками при незаконном уголовном преследовании. Основным методом правоохранителей при давлении можно назвать замедление либо остановку «жизнедеятельности жертвы». При качественной организации защиты, методы воздействия держатся настолько долго, чтобы застройщик потерял бизнес.
  2. Чрезмерная зарегулированность юридических и технических процессов дает возможность привлечения экспертов и специалистов к формированию позиции, а не руководствоваться мнением следователя или прокурора.
  3. В юридической плоскости крайне сложно навредить теневым процессам, или остановить их.

У нас есть примеры добросовестных застройщиков, которые смогли отстоять свои активы. Больше того, результатом этих сражений стало привлечение заказчиков незаконного преследования к реальной уголовной ответственности.

Дмитрий Онученко, адвокат, руководитель Практики безопасности бизнеса ЮК Juscutum

Читайте комментарий на Liga.net